企业提交申请后ღ★◈◈，市房屋事务中心将会对申请材料进行审查核实ღ★◈◈，企业需配合中心进行现场查验ღ★◈◈。新建项目重点核查工程进度ღ★◈◈；改建项目和盘活项目重点核查装修情况ღ★◈◈；运营项目重点对已备案租赁住房情况按比例进行抽查ღ★◈◈。企业对申报材料及现场查验材料签章确认后ღ★◈◈，申报进入后续环节ღ★◈◈，我局将按流程进行复评ღ★◈◈、公示ღ★◈◈、审批并拨付补贴资金ღ★◈◈。

　　目前我市申领中央财政支持住房租赁市场发展专项补贴资金的具体事务由市房屋事务中心承担ღ★◈◈。市房屋事务中心在各区都设立了分中心ღ★◈◈，根据属地原则ღ★◈◈，由分中心受理申报材料ღ★◈◈，对接申报企业ღ★◈◈，并完成材料的初步审核和申报项目现场核验等工作ღ★◈◈。同时我们正在升级厦门住房租赁交易服务系统ღ★◈◈，新增专项资金补贴申请ღ★◈◈、住房租赁企业备案ღ★◈◈、项目备案房源备案ღ★◈◈、合同备案等系列功能ღ★◈◈，届时将同步开通网上申请渠道ღ★◈◈，实现线上ღ★◈◈、线下相结合ღ★◈◈。

　　所有申领补贴的企业都需提交《中央财政住房租赁补贴资金申请审核表》《申报单位承诺书》及申报单位营业执照ღ★◈◈、法定代表人身份证明ღ★◈◈、经办人身份证明ღ★◈◈、授权委托书ღ★◈◈，合作项目需提供合作协议等相关材料ღ★◈◈，根据申领项目的不同ღ★◈◈，还需提供其他材料ღ★◈◈，具体材料要求参见《操作细则》ღ★◈◈。

　　根据财政部ღ★◈◈、住房城乡建设部的负面清单要求ღ★◈◈：一是不允许补贴存在不良记录ღ★◈◈、投诉率较高ღ★◈◈、违法违规行为ღ★◈◈、被列入异常经营名录ღ★◈◈、失信被执行人等存在明显市场风险的企业ღ★◈◈；二是不允许补贴产权不明晰ღ★◈◈、违法违规建设ღ★◈◈、安全质量不达标的住房ღ★◈◈；三是新建项目持续运营期限不低于10年ღ★◈◈，盘活ღ★◈◈、改建类项目租赁合同租期不低于6个月等ღ★◈◈。

　　运营项目在达到1000套（间）或总建筑面积（含公摊）达到30000平方米的基础上ღ★◈◈，试点期间出租并在市住房租赁交易服务系统备案的ღ★◈◈，每新增1套（间）给予不高于600元的运营补贴ღ★◈◈。每家企业补贴累计总额上限为300万元ღ★◈◈。补贴的房源总数以申报时在系统中备案的新增房源数量为准ღ★◈◈，同一房源只能申领一次补贴ღ★◈◈。

　　台青公寓是指在试点期间出租给台湾同胞（租期不低于6个月）并在市住房租赁交易服务系统合同备案的租赁住房ღ★◈◈，每套（间）给予租赁企业不高于600元奖励ღ★◈◈，可与运营补贴同时申领ღ★◈◈，但同一租住对象仅限奖励一次99re网址最新获取域名ღ★◈◈。台青公寓奖励的申领主体不受运营项目补贴门槛的要求ღ★◈◈。

　　针对行业企业复工的人员防疫ღ★◈◈、业务开展等问题99re网址最新获取域名ღ★◈◈，我们主要做了以下工作ღ★◈◈：一是出台行业企业复工操作指引ღ★◈◈。结合疫情防控实际和房地产中介行业业务特点ღ★◈◈，出台《复工操作指引》《线上业务规范》等各类倡议ღ★◈◈、规范ღ★◈◈、通知12份威斯尼斯人60555ღ★◈◈，为科学ღ★◈◈、有序推进房地产中介行业企业复工复产提供了制度保障ღ★◈◈。二是支持协会牵头减免相关费用ღ★◈◈。根据疫情防控企业经营的实际ღ★◈◈，支持行业企业共渡难关ღ★◈◈。鼓励协会对2020年度会员单位会费按减半收取99re网址最新获取域名ღ★◈◈，减免金额约100万元ღ★◈◈。三是推进支持我市企业发展相关政策出台落地威斯尼斯人60555ღ★◈◈。在指导协会在行业内发布租金减免倡议的同时ღ★◈◈，主动配合市政府办公厅出台“加快对中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金项目审批ღ★◈◈、资金兑付和支持国有企业对自持运营的长租公寓适当减免租金ღ★◈◈，倡导机构化租赁企业适当减免或延期支付租金ღ★◈◈。”等措施ღ★◈◈。我市部分机构化租赁企业已完成累计458间ღ★◈◈，78万元的租金减免ღ★◈◈。四是主动为复工复产企业筹措隔离房源ღ★◈◈。为有效配合应对新型冠状病毒肺炎疫情99re网址最新获取域名威斯尼斯人60555ღ★◈◈，服务全市战略威斯尼斯人60555ღ★◈◈，以实际行动支持加快推动建设项目有序开工复工ღ★◈◈，在市委市政府的指导下ღ★◈◈，我局积极协调厦门万科ღ★◈◈、建信住房ღ★◈◈、同安资管等7家企业ღ★◈◈，筹措了10个项目55栋9688套（间）房源供各区（开发区）选用ღ★◈◈，作为企业在复工复产期间对特定人员进行集中或居家医学观察的场所ღ★◈◈。各房源企业累计共为128家企业668人次提供433套（间）房源ღ★◈◈。

　　我市住房租赁交易服务系统（一期）于2018年已正式上线ღ★◈◈，二期升级已在持续开发中ღ★◈◈。系统平台以“互联网大厅”模式ღ★◈◈，在现有线上房源发布ღ★◈◈、签约备案ღ★◈◈、评价投诉ღ★◈◈、金融服务等住房租赁全生命周期业务功能基础上ღ★◈◈，新增租赁企业ღ★◈◈、经纪机构备案ღ★◈◈，从业人员实名制管理ღ★◈◈，租赁市场监测ღ★◈◈，奖补项目全流程监管ღ★◈◈、风险提示预警等模块ღ★◈◈，逐步实现住房租赁市场全过程监管ღ★◈◈，服务事项实现“掌上办理ღ★◈◈、不见面办理”ღ★◈◈。截至11月9日ღ★◈◈，我市住房租赁系统累计访问328.32万次ღ★◈◈，发布房源36.07万套（间）, 备案租赁合同4.76万份ღ★◈◈。

　　试点工作开展以来威斯尼斯人60555ღ★◈◈，我市按照“新建一批ღ★◈◈、盘活一批ღ★◈◈、征集一批”的方式ღ★◈◈，进一步增加租赁房源的有效供给ღ★◈◈。经初步审核ღ★◈◈，预计可纳入奖补项目43个ღ★◈◈，,建筑面积170.85平方米ღ★◈◈，其中新建项目21个ღ★◈◈，盘活项目11个ღ★◈◈，改建项目9个ღ★◈◈，运营项目2个ღ★◈◈，新建项目数量居多ღ★◈◈，占全部财补项目的50%ღ★◈◈，盘活项目次之ღ★◈◈。

　　我们鼓励住房租赁企业通过出让国有租赁住房建设用地ღ★◈◈，推进集体发展用地建设租赁住房ღ★◈◈，加大园区配套建设ღ★◈◈，盘活存量房源ღ★◈◈，多渠道增加租赁房源ღ★◈◈；同时也鼓励大家把个人闲置住宅等交由专业的住房租赁运营机构进行盘活ღ★◈◈。

　　新建项目主要是补贴建安成本ღ★◈◈，按照每平方米不高于700元—1200元的标准给予补贴ღ★◈◈，利用农村集体预留发展用地建设租赁住房的ღ★◈◈，在上述基础上每平方米再增加300元99re网址最新获取域名ღ★◈◈，最高可达1500元每平方米威斯尼斯人60555ღ★◈◈。其中ღ★◈◈，多层建筑（1～6层）每平方米不高于700元ღ★◈◈、小高层建筑（7～11层）每平方米不高于1000元ღ★◈◈、高层建筑（12层及以上）每平方米不高于1200元ღ★◈◈。

　　改建或盘活项目按照每平方米不高于400元给予补贴ღ★◈◈，每次申请补贴的总建筑面积（含公摊）应不少于2000平方米ღ★◈◈。其中ღ★◈◈，改建项目主要是非住宅类项目ღ★◈◈，经相关职能部门履行相关合法手续以后ღ★◈◈，改建为租赁住房的在达到一定体量的前提下ღ★◈◈，可以申领每平方不高于400元的装修补贴ღ★◈◈；盘活项目主要是闲置ღ★◈◈、空置和其他具有居住功能的项目ღ★◈◈，在试点期间投入到市场运营的ღ★◈◈，也可以申领每平方不高于400元的补贴ღ★◈◈。

　　运营项目长租公寓企业试点期间出租并在市住房租赁交易服务系统备案的ღ★◈◈，达到1000套（间）或总建筑面积（含公摊）达到30000平方米的基础上ღ★◈◈，在住房租赁交易服务系统每新增1套（间）给予不高于600元的运营补贴威斯尼斯人60555ღ★◈◈，每家企业补贴累计总额上限为300万元ღ★◈◈；另外ღ★◈◈，为鼓励台湾台胞在厦创新创业ღ★◈◈，试点期间由台湾同胞（租期不低于6个月）租住ღ★◈◈，并在市住房租赁交易服务系统合同备案的ღ★◈◈，每套（间）租赁企业还可以申领不高于600元台青公寓补贴ღ★◈◈。此项补贴可以与运营补贴同时申领ღ★◈◈。

　　本次专项资金补贴范围包括新建项目ღ★◈◈、改建项目ღ★◈◈、盘活项目ღ★◈◈、运营项目等四种类型ღ★◈◈。新建项目涵盖两类ღ★◈◈，一类是试点期间竣工验收并纳入厦门市住房租赁交易服务系统（以下简称“系统”）监管的新建住房ღ★◈◈、SOHO等具有居住功能的新建项目转为市场化租赁住房项目ღ★◈◈；一类是试点期间新开工ღ★◈◈、在建ღ★◈◈，承诺在三年内入市并纳入系统监管的新建租赁住房项目ღ★◈◈。改建项目是指试点期间完成改造装修竣工验收并入市运营ღ★◈◈，且纳入系统监管的租赁住房改建项目ღ★◈◈。盘活项目是指原具有居住功能的项目ღ★◈◈，在试点期间盘活作为租赁住房入市运营ღ★◈◈，且纳入系统监管的项目ღ★◈◈。

　　运营项目是指在系统中备案的已出租房源数量达到1000套（间）或总建筑面积（含公摊）达到30000平方米以上的住房租赁企业运营管理的项目ღ★◈◈。

　　本次申领主体为在我市从事住房租赁行业的合法企业ღ★◈◈，主要包括长租公寓企业ღ★◈◈、具有集体资产经营与管理业务的农村集体经济组织和房地产开发经营资质的企业这三类ღ★◈◈。

　　不论是国有企业ღ★◈◈、非国有企业还是农村集体经济组织ღ★◈◈；不论企业的经营模式是承租运营ღ★◈◈、自主经营ღ★◈◈、合作经营ღ★◈◈、托管经营ღ★◈◈，只要在试点期间ღ★◈◈，经营范围中包含房地产租赁经营业务且实际从事住房租赁的ღ★◈◈，有符合申领条件的项目ღ★◈◈，都可以来申领补贴ღ★◈◈。

　　为了贯彻落实党中央ღ★◈◈、国务院“加快建立多主体供给ღ★◈◈、多渠道保障99re网址最新获取域名ღ★◈◈、租购并举的住房制度”的决策部署ღ★◈◈，2019年开始ღ★◈◈，财政部ღ★◈◈、住建部在全国16个人口净流入城市开展中央财政支持住房租赁发展试点的工作ღ★◈◈，给予每年8个亿ღ★◈◈，3年24亿的中央财补资金支持ღ★◈◈。

　　试点工作以来ღ★◈◈，我局按照“新建一批ღ★◈◈、盘活一批ღ★◈◈、征集一批”的思路ღ★◈◈，充分发挥中央财政贴补资金的引导和调动作用ღ★◈◈，加大地方财政投入ღ★◈◈，撬动社会资本ღ★◈◈，激发市场活力ღ★◈◈，进一步完善我市多主体供给ღ★◈◈、多渠道保障ღ★◈◈、租购并举的住房制度ღ★◈◈，逐步构建供给充裕ღ★◈◈、租期稳定ღ★◈◈、租金平稳ღ★◈◈、主体多元ღ★◈◈、服务规范ღ★◈◈、机制完善的可持续发展住房租赁市场ღ★◈◈，满足广大承租者住有所居ღ★◈◈，租期ღ★◈◈、租金稳定的需求ღ★◈◈。

　　首先请您给我们介绍一下ღ★◈◈，中央财政专项资金补贴的实施预计将带给厦门租赁市场哪些影响？预计对于广大承租者有什么好处？谢谢ღ★◈◈！

　　各位网友大家好ღ★◈◈，欢迎参加厦门市人民政府网在线月ღ★◈◈，我市通过财政部ღ★◈◈、住房城乡建设部组织的竞争性评审ღ★◈◈，在22个一ღ★◈◈、二线城市中脱颖而出ღ★◈◈，入选中央财政支持住房租赁市场发展试点工作示范城市ღ★◈◈，获得每年8个亿ღ★◈◈，3年24亿的中央财政专项资金支持ღ★◈◈。

　　今天我们邀请到厦门市住房保障和房屋管理局副局长陈江生先生做客政府网ღ★◈◈，为大家介绍厦门市推进中央财政支持住房租赁市场发展试点工作情况ღ★◈◈，并与网民在线交流ღ★◈◈。欢迎广大网友积极参与ღ★◈◈，踊跃提问ღ★◈◈。威斯尼斯人60555ღ★◈◈，国有企业澳门尼威斯人网站8311ღ★◈◈！